Dear Investor,

2024 marked a year of cautious optimism for the global commercial real estate (CRE) market. After several years of volatility, we witnessed improved fundamentals, stabilization in investment patterns, and forward-looking innovation across key sectors and cities.

Market Performance Overview

Resilience Across Asset Classes

  • Global CRE Market Valuation: Estimated at $38.5 trillion USD, up from $36.7 trillion in 2023.
    (Source: Statista)

  • Investment Activity: Global CRE investment volumes declined at a slower pace compared to 2023. In the U.S., Q1 investment totaled $71B—a 19% year-over-year drop, yet significantly better than the 40% decline in Q4 2023.
    (Source: Grandway)

  • Sector Performance Highlights:

    • Multifamily: $20B

    • Industrial & Logistics: $16B

    • Office and Retail: $15B each

Emerging markets in Latin America and Southeast Asia experienced increased institutional interest due to competitive yields and favorable demographic trends.

ESG & Sustainability Innovation

A Strategic Imperative, Not a Trend

  • ESG Fund Growth: Represented 14% of global real estate capital raised—up from 10% in 2023 and just 3% in 2020.
    (Source: Preqin)

  • Development Themes:

    • Adaptive reuse over demolition

    • Nature-integrated architecture

    • Air-quality-focused urban planning

  • Policy Shift: In the UK, the Financial Conduct Authority introduced regulated sustainability labels for real estate funds with social or environmental mandates (e.g., affordable housing, green construction).
    (Source: Financial News London)

Sustainability strategies are no longer niche; they are essential for value retention, tenant demand, and long-term regulatory compliance.

Urban Planning & Cultural Infrastructure

Smart, Human, and Resilient Cities

  • Urban Design Principles (NYC 2024 Update):

    • Contextual architecture

    • Public space activation

    • Community-based planning
      (Source: NYC Urban Design)

  • Global Trends:

    • Blue-green infrastructure (nature + water systems)

    • Walkable, 15-minute neighborhoods

    • Cultural preservation within modern development
      (Source: Community Playmaker)

  • Culture as an Urban Driver: Cities increasingly treat cultural heritage and creative programming as core to real estate development and social cohesion.
    (Source: World Cities Culture Forum)

Takeaways

2024 has been a year of recalibration and readiness. Developers, investors, and city planners are aligning on the future of real estate—where sustainability, culture, and innovation shape the built environment as much as square footage and ROI.

——

El año 2024 presentó señales claras de estabilización para el mercado inmobiliario comercial global, tras varios años de volatilidad. Algunos puntos destacados:

  • Tamaño del mercado: El mercado inmobiliario comercial global fue valorado en aproximadamente $38.5 billones de USD, frente a los $36.7 billones en 2023.
    (Fuente: Statista)

  • Tendencias de inversión: A pesar de una disminución general en los volúmenes de inversión, el ritmo de caída se desaceleró. En EE.UU., por ejemplo, la inversión total en el sector comercial fue de $71 mil millones en el primer trimestre de 2024, una reducción del 19% interanual, pero más estable en comparación con la caída del 40% en el cuarto trimestre de 2023.
    (Fuente: Grandway)

  • Rendimiento por sector:

    • Multifamiliar: $20 mil millones

    • Industrial y logístico: $16 mil millones

    • Retail y oficinas: $15 mil millones cada uno

Innovación en Sostenibilidad y ESG

Una integración creciente de criterios ambientales, sociales y de gobernanza

Las estrategias inmobiliarias en 2024 estuvieron marcadas por un fuerte enfoque en sostenibilidad y ética corporativa:

  • Crecimiento de fondos ESG: Representaron el 14% de los cierres financieros globales, frente al 10% en 2023 y solo el 3% en 2020.
    (Fuente: Preqin)

  • Tendencias clave en sostenibilidad:

    • Incorporación de elementos naturales en el entorno urbano

    • Priorización de la rehabilitación frente a la demolición

    • Desarrollo de proyectos con impacto positivo en la calidad del aire
      (Fuente: Gowling WLG)

  • Innovación regulatoria: En Reino Unido, la FCA aprobó etiquetas de impacto sostenible para fondos inmobiliarios, destacando iniciativas como viviendas accesibles y desarrollos de uso mixto.
    (Fuente: Financial News London)

Planificación Urbana y Desarrollo Cultural

Ciudades más inteligentes, humanas y resilientes

Durante 2024, la planificación urbana mundial puso énfasis en el bienestar, la sostenibilidad y la integración cultural:

  • Principios de diseño urbano: La ciudad de Nueva York actualizó sus principios de diseño con énfasis en la conexión local, espacios públicos vibrantes y arquitectura contextual.
    (Fuente: NYC Urban Design)

  • Tendencias globales:

    • Infraestructura azul-verde (combinando gestión hídrica y naturaleza)

    • Vecindarios completos y caminables

    • Conservación del patrimonio en medio del crecimiento urbano
      (Fuente: Community Playmaker)

  • Cultura y ciudad: Diversas metrópolis integraron la cultura como motor del desarrollo urbano, incorporando arte, patrimonio y participación comunitaria.
    (Fuente: World Cities Culture Forum)

Conclusión

2024 marcó una etapa de cauta recuperación para el sector inmobiliario comercial global. Si bien persisten desafíos económicos, el compromiso con la sostenibilidad, la inclusión y la planificación urbana de calidad posiciona al sector en una senda resiliente y moderna.

About the author

My name is Viviana M. Addo, I am a global real estate consultant and principal of VMCASA. I specialize in multifamily, retail and mixed-use investment sales in your neighborhood. I have clients looking for a property like yours. However, the inventory of buildings is quite low at the moment. When you are looking to sell this real estate asset, please contact me. I would be delighted to work with you. 

Our services are highly sophisticated to assure highest return on investment, a smooth negotiation, and closing process. I aim to be a force of good in the market, and produce great quality work that can add value to investors and the community. I have a master’s in real estate finance and investment from NYU, and an active member of the NYU alumni association. I envision a greater future for cities around the world and take my job seriously. 

I hope this information about the market is helpful, and please do not hesitate to contact me for more details on the current market or ideas on how to use the air rights currently available on your real estate property. 

For more information contact us

  • Email: Viviana@vmcasa.com

  • Phone: +1 718-551-5135 

  • Address: 55 Broadway, New York, NY, 10006